Beschreibung
Willkommen zu einer einladenden Büro- oder Ordinationsfläche, ideal für Arztpraxen und ähnliche Zwecke.
Diese Räumlichkeiten bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Aktuell ist das Objekt noch möbliert, das Inventar kann nach Wunsch entfernt werden.
Besonderheiten:
Ein großzügiger Vorraum führt zum Empfangsbereich, dieser ist momentan ausgestattet mit Sesseln, Garderoben und Tischen.
Eine Helle Beleuchtung und ein Fliesenboden schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Einrichtung umfasst 1 Kunden-WC und 2 Mitarbeiter-WCs.
Zwei Ordinationszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind separat zugänglich.
In beiden Räumen ist ein Wasseranschluss vorhanden.
Die Heizung erfolgt über Strom, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Zusätzlich zu den Möbeln stehen elektronische Geräte zur Verfügung und können, sofern Funktionstüchtig, vom neuen Mieter übernommen werden.
Die Ordination ist ausschließlich Straßenseitig zugänglich und verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang für Patienten und einen Nebeneingang direkt in den Ordinationsraum.
Diese Immobilie kann auch als Büro angemietet werden, das Inventar kann nach Wunsch entfernt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Lage: Die Marxergasse liegt im Herzen des 3. Bezirks, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, was eine hohe Patientenfrequenz begünstigt. Nähe zu medizinischen Einrichtungen: In der Umgebung befinden sich Apotheken, Kliniken und andere Arztpraxen, was Synergien und Überweisungsmöglichkeiten schafft. Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Patienten und Personal erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1,O Buslinien: 4a, 74A U-Bahn Linien U3, U4 Bahnhof Wien Mitte