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Zentral gelegene Ordination für Kassen- und Wahlärzte im 3. Bezirk - auch als Büro nutzbar!

1030 Wien
3.5
Zimmer
78,99 m2
Grundfläche
€ 1.450,00
Nettomiete

Beschreibung

Willkommen zu einer einladenden Büro- oder Ordinationsfläche, ideal für Arztpraxen und ähnliche Zwecke. 

Diese Räumlichkeiten bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Aktuell ist das Objekt noch möbliert, das Inventar kann nach Wunsch entfernt werden.

 

Besonderheiten:

Ein großzügiger Vorraum führt zum Empfangsbereich, dieser ist momentan ausgestattet mit Sesseln, Garderoben und Tischen.

Eine Helle Beleuchtung und ein Fliesenboden schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Einrichtung umfasst 1 Kunden-WC und 2 Mitarbeiter-WCs.

Zwei Ordinationszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind separat zugänglich.

In beiden Räumen ist ein Wasseranschluss vorhanden.

Die Heizung erfolgt über Strom, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Zusätzlich zu den Möbeln stehen elektronische Geräte zur Verfügung und können, sofern Funktionstüchtig, vom neuen Mieter übernommen werden.

 

Die Ordination ist ausschließlich Straßenseitig zugänglich und verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang für Patienten und einen Nebeneingang direkt in den Ordinationsraum.

 

Diese Immobilie kann auch als Büro angemietet werden, das Inventar kann nach Wunsch entfernt werden.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage: Die Marxergasse liegt im Herzen des 3. Bezirks, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, was eine hohe Patientenfrequenz begünstigt. Nähe zu medizinischen Einrichtungen: In der Umgebung befinden sich Apotheken, Kliniken und andere Arztpraxen, was Synergien und Überweisungsmöglichkeiten schafft. Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Patienten und Personal erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1,O Buslinien: 4a, 74A U-Bahn Linien U3, U4 Bahnhof Wien Mitte

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.06.2025, 10:04:12 Uhr; Referenz-Nummer: 1596/186