Beschreibung
Büro/Praxis/Ordination - klassisch und gemütlich!
Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 1. Obergeschoss bzw. Mezzanin. Das Büro erstreckt sich auf rund 59 m², verteilt auf 2 Zimmer, und bietet einen Vorraum mit separater Toilette, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Räumlichkeiten sind gut bemessen und punkten neben der grandiosen Lage mit einer durchdachten Zimmeraufteilung. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett und Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
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Notiz: Die Räumlichkeiten werden nicht als Wohnung zu Wohnzwecken vermietet!
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Altbau
- 2 Zimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Gasherd und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Separates WC
- Großzügige Deckenhöhe
- Altbaucharakter
- Zentrale Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Lagebeschreibung
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe von "Wien Rennweg" und dem Schloss Belvedere. Die Praxis/das Büro ist öffentlich sehr gut angebunden, die Haltestellen 71 und 77A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in Kürze nach "Wien Rennweg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
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