Beschreibung
Willkommen in der pulsierenden Stadt Wilhelmsburg in Niederösterreich! Hier befindet sich eine einzigartige Gelegenheit für Einzelhändler und Unternehmen, die auf der Suche nach einem idealen Geschäftslokal sind. Das großzügige, teilrenovierte Geschäftshaus in zentraler Lage bietet eine Fläche von 120m² auf dem Erdgeschoss und ist ab sofort zu mieten.
Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße und ist somit bestens für den Einzelhandel geeignet. Eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz sind hier garantiert. Das Gebäude verfügt über eine moderne Fassade und ist somit ein echter Blickfang in der Nachbarschaft.
Beim Betreten des Geschäftslokals werden Sie sofort von der hellen und großzügigen Verkaufsfläche begeistert sein. Die großen Schaufenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung sind hier alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung gegeben. Egal ob Einzelhandel, Dienstleister oder Gastronomie – hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen.
Neben der Verkaufsfläche verfügt das Geschäftslokal auch über zwei weitere Räume, die sich perfekt als Büro oder Lager nutzen lassen. Somit haben Sie genügend Platz für Ihr Büro, Mitarbeiter oder zusätzliche Lagerflächen. Die Räume sind bereits teilrenoviert und können somit flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die zentrale Lage des Geschäftshauses bietet Ihnen nicht nur eine hohe Passantenfrequenz, sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Geschäftslokal ist ab sofort zu einer monatlichen Miete von 1.444,00 € verfügbar. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot in Wilhelmsburg. Nutzen Sie die Chance, um Ihre Geschäftsideen in einer aufstrebenden Stadt zu verwirklichen.
Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete!
Jahr 1: 60%
Jahr 2: 15%
Jahre 3,4: 10 %
Jahr 5: 5%
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg:
- Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz
- 120m² großzügige und helle Verkaufsfläche
- Moderne Fassade und große Schaufenster
- Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung
- Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager
- Teilrenoviert und sofort verfügbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Monatliche Miete von 1.444,00 €
Mietiznsförderung!
Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in der Gemeinde Wilhelmsburg in Niederösterreich. Wilhelmsburg liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von St. Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Wilhelmsburg, in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahn gegeben.
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