Beschreibung
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Objekt anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Dieses sanierungsbedürftige Haus, mit ca. 109 m² Wohnfläche, wurde um 1955 errichtet und besteht aus:
-) 4 Zimmern (Wohnzimmer, drei Schlafzimmer)
-) Küche mit Essplatz
-) 2 Abstellräumen
-) WC extra
-) Keller mit Kellerröhre
Das Badezimmer (Dusche mit Warmwasserboiler sowie Badewanne) befindet sich im Keller.
Heizung: Die Liegenschaft wurde mit einzelnen Holzöfen beheizt, dh. es gibt keine Zentralheizung!
Das Grundstück ist ca. 394 m² groß und liegt perfekt in Zentrums- und Bahnhofsnähe. Wenige Meter entfernt liegen der Kindergarten, die Volksschule und andere weiterführende Schulen, was das Haus für Familien und Pendler wirklich ideal macht.
Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (BW-3WE).
Die Liegenschaft bietet Ihnen insbesondere noch:
-) eine breite Einfahrt
-) ein Nebengebäude für Hobbys, Bastler, usw.
Die letzte Sanierung fand 2015 statt bei dieser wurden einzelne Fenster erneuert und die Fassade mit einem Wärmeschutz ausgestattet und neu gefärbelt.
Zusammengefasst handelt es sich hier um eine viel versprechende Liegenschaft, für alle, die sich den Traum von Eigenheim erfüllen wollen.
Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)
Kaufpreis:
195.000 €
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Mistelbach zeichnet sich durch rund 12.000 Einwohner aus, die Stadt liegt nur ca. 35 Autominuten nördlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist Mistelbach bekannt für ein reges Kulturleben, z. B. mit dem MAMUZ Museum, und zahlreiche Heurige und Weinfeste. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn und die Autobahn A5 ist Mistelbach ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region.
Sonstiges:
Finanzierungshilfe wird geboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.
Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (gerne auch per WhatsApp)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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