Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 6. Bezirks
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Stadtteil Mariahilf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 36 m² – ideal für Singles, Pärchen oder Studierende, die zentrales Wohnen in urbaner Lage schätzen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Vorraum mit integrierter Kochgelegenheit – ca. 7,58 m²
- Wohn-/Schlafraum – ca. 20,40 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 8,72 m²
Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Gliederung der einzelnen Bereiche. Der großzügige Wohn-/Schlafraum schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche und WC durch seine Größe überzeugt.
Ein weiteres Plus: Ein Kellerabteil mit ca. 1,60 m² gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.
Ob als erster Schritt ins Eigentum, als individuelle Stadtwohnung oder als Rückzugsort in Bestlage – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet viele Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Die Nähe zur Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Adresse besonders attraktiv.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte entfernt liegt die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen überzeugt. Gleichzeitig bietet die Barnabitengasse selbst eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel historischem Flair.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Neubaugasse (U3) und Kettenbrückengasse (U4) sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten.
Der Naschmarkt, einer der beliebtesten kulinarischen Hotspots Wiens, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Theater, Galerien und das MuseumsQuartier. Das Haus des Meeres und das Apollo Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob für Kulturbegeisterte, Shoppingliebhaber oder Ruhesuchende – die Lage dieser Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht sie zu einem idealen Zuhause mitten in Wien.
Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Station U3 Neubaugasse (ca. 4 min zu Fuß)
- U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse (ca. 5 min mit dem Fahrrad)
- Buslinien 13a, 14a, 57a, N71 (ca. 3 min zu Fuß)
Nahversorgung
- Supermarkt BILLA PLUS (300 m, ca. 2 min zu Fuß)
- Supermarkt EUROSPAR (400m, ca. 6 min zu Fuß)
- Kosmetikgeschäft BIPA (350 m, ca. 5 min zu Fuß)
- Apotheke Mariahilf (130 m, ca. 2 min zu Fuß)
Bildungseinrichtungen
- Städtischer Kindergarten (300 m, ca. 4 min zu Fuß)
- Wiener Mittelschule (800 m, ca. 10 min zu Fuß)
- TU Wien (ca. 6 min mit dem Fahrrad)
Besichtigungen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Barnabitengasse im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf – einer der charmantesten und vielfältigsten Wohngegenden Wiens.
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