Beschreibung
TECHNISCHE DATEN
Anlage: 2 Häuser mit 22 Wohneinheiten
Besucherparkplätze: vorhanden
VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNG
Diele: ca. 3,51 m²
Essen/Wohnen: ca. 19,74 m²
Kochen: ca. 5,59 m²
Schlafen: ca. 12,50 m²
Bad: ca. 5,48 m²
gesamte Wohnnutzfläche: ca. 46,82 m²
NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖR
Balkon: ca. 12,60 m²
Keller: ca. 4,60 m²
IM PREIS INKLUDIERT
1 Tiefgaragenplatz
GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONEN
- aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
- Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
- Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt
TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNG
Die Hans-Berchtold-Straße überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum (Garnmarkt), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und den Bahnhof. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
- zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
- zuzüglich Barauslagen
HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN
Seit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro.
Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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