Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 74,79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage am Entenplatz. Sie überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, angenehmes Wohnambiente und eine einladende Westterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein offenes Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 6,17 m² großen Terrasse – der ideale Ort für erholsame Momente im Freien.
Vom zentralen Vorraum aus sind zudem die Küche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bequem erreichbar.
Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Gemeinschaftsbalkon. Diese Räume eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Etage.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Küche
- WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Balkon
Obergeschoß:
- Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zimmer
- Gemeinschaftsbalkon
Die Besichtigungen finden am Freitag, dem 14. November 2025, zwischen 15:30 und 17:00 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fast direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Griesplatz, welche eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbiss, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. In der Umgebung finden sich zudem kulturelle Highlights, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete – ideal, um Arbeit und Freizeit perfekt zu verbinden. Diese Lage bietet urbanes Wohnen mit allen Vorteilen einer hervorragend angebundenen Umgebung!
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