Beschreibung
Dieses Haus besteht aus ursprünglich zwei Kleinhäusern. Derzeit sind die beiden Teile im Erdgeschoß (Wohnbereich) räumlich nicht verbunden, im Dachboden schon. Der straßenseitige Teil wurde von den jetzigen Eigentümern entkernt. Der hintere Gebäudeteil umfaßt zwei Zimmer, ein Kabinett sowie Küche Bad und Wc.
Die Wohnfläche mit ca. 90 m² wurde geschätzt, da keine brauchbaren Pläne vorhanden sind. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Darüber hinaus ist ein ca. 53 m² großer Garten Bestandteil des Kaufgegenstandes. Überlegungen könnten angestellt werden, ob der Garten, der ca. 4 m vom Haus entfernt liegt, als Abstellfläche für Pkw genutzt werden kann. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels einer Gaskombitherme. Ein Küchenblock mit Geräten ist bereits vorhanden.
Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen dzt. € 39,--.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie in 2500 Baden in Niederösterreich besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie optimale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Postdienste sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch die Polizei und Bus- sowie Straßenbahnverbindungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.
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