Beschreibung
TOP 05 im 1. Obergeschoss ist eine City Base für Menschen, die Arbeiten oder Wohnen flexibel denken. Zwei Zimmer bieten eine klare Zonierung: ein Raum für Alltag, Team oder Empfang, ein zweiter für Besprechung, Fokus oder ruhigen Rückzug. So lassen sich Büro, Kanzlei, Studio oder eine kleine Stadtwohnung gut strukturieren.
Besonders wertvoll ist der zusätzliche Lagerraum auf derselben Ebene. Er hält Unterlagen, Material oder Ausstattung im Hintergrund und sorgt dafür, dass die eigentliche Einheit frei, übersichtlich und repräsentativ bleibt. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, der Alltag wirkt leichter und offener.
Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet diese Einheit ein kompaktes 2 Zimmer Office oder eine urbane Basis mit zusätzlicher Fläche nebenan – ideal, wenn Sie Wert auf Übersichtlichkeit, Ordnung und eine zentrale Adresse legen.
Raumqualität und Nutzung
- 2 Zimmer mit klarer Trennung zwischen Arbeiten/Alltag und Rückzug
- Überschaubarer, gut organisierbarer Grundriss im 1. Obergeschoss
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Moderner Sanitärbereich, praktisch für Büro oder Wohnen
- Großzügiger Lagerraum auf gleicher Ebene, gut nutzbar als Archiv oder Materialfläche
Besondere Highlights
- Zentrale Lage im Jöchlerhaus an der Malserstraße
- Kombination aus Büro/Wohnen und separatem Lager im selben Geschoss
- Geeignet als Office für Büro, Kanzlei, Studio oder Agenturräume
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
Pläne
Lagebeschreibung
Mit TOP 05 arbeiten oder wohnen Sie mitten in Landeck, in der Malserstraße 16. Das Jöchlerhaus ist eine bekannte Adresse, klar im Stadtbild verortet und für Kundschaft, Mandantschaft oder Geschäftspartnerinnen und Geschäftspartner gut auffindbar. Durch die Lage im 1. Obergeschoss sind Sie nah am städtischen Leben, aber bereits spürbar „drüber“. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Cafés, Handel und Infrastruktur, während Ihre Räume ruhig über dem Erdgeschoss liegen. So entsteht ein Umfeld, das Präsenz im Zentrum mit konzentrierter Arbeits oder Wohnatmosphäre verbindet. Für Sie bedeutet diese Lage: zentrale Innenstadtadresse, gute Erreichbarkeit und ein Rahmen, in dem sich professionelle Nutzung und urbaner Alltag gut verbinden lassen.
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