Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem Mischbaugebiet (Widmung M) und unterliegt der Oö Bauordnung. Auf dem Grundstück steht ein kleines, charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad mit separatem WC
Zusätzlich ist im Dachboden ein weiterer Raum vorhanden, der vielseitig genutzt werden kann.
Der Keller des Hauses bietet eine praktische Aufteilung:
- Schleuse
- Technikraum
- Kellerraum (ehemals als Luftschutzkeller genutzt)
Dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Am Freitag den 29.08.2025 findet von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.
Besichtigungen werden nur nach Terminvereinbarung vergeben.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in Wels im Stadtteil Pernau. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wels erreichen Sie in 5 Autominuten. Thalheim bei Wels, Marchtrenk erreichen Sie in jeweils 8 Autominuten. Hörsching, Haid bei Ansfelden, Sattledt, Steinhaus bei Wels und Buchkirchen erreichen Sie in jeweils 15 Autominuten. Eferding, Linz und Kirchdorf an der Krems erreichen Sie in 30 Autominuten.
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