Beschreibung
ZIEGELMASSIVBAUWEISE!
SÜDGARTEN.
RUHIGE WOHNLAGE IN ZENTRUMSNÄHE.
5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - BALKON - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN.
Provisionsfrei für den Käufer.
In zentraler Wohnlage in Baden wurden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet.
ECKDATEN DOPPELHAUS 2
- 119 m² Wohnfläche
- 4 m² Balkon
- 33 m² Terrassenflächen
- 67 m² Gartenfläche
PARKEN
1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG HAUS 2
- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 1 Balkon
- DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse
Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten.
AUSSTATTUNG
- Vorbereitung Klimaanlage im EG und DG
- elektrische Außenbeschattung
- solide Ziegelmassivbauweise
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-Scheiben verglaste KSt-ALU-Fenster
- Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- elektrisch öffenbare Dachkuppel (Fenster) im Treppenhaus
- Glasgeländer auf der Dachterrasse
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
ERREICHBARKEIT
In ca. 120 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich die nächste Bushaltestelle Baden bei Rohrfeldgasse, von dort fährt die Buslinie B in ca. 7 Minuten Fahrtzeit zum Badner Bahnhof. In wenigen Gehminuten sind außerdem die Buslinien A und 320, sowie die Badner Bahn erreichbar.
- 750 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Baden
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: PENNY
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar
KINDERGÄRTEN/SCHULEN
- 750 Meter/ca. 10 Gehminuten: Privatkindergarten Max & Moritz
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Montessori in Baden
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Berufsschule
- 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Bundeshandelsakademie - HAK Baden
- 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Pädagogische Hochschule Niederösterreich
SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Tennis School Baden
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Landesklinikum Baden
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Baden Zentrum
Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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