Beschreibung
Dieses hochwertig gebaute Ziegelmassiv - Einfamilienhaus der Firma NOVUS (Famosahaus) bietet für Singles, Pärchen oder Familien das perfekte Zuhause. Das Haus wurde im Plan verändert, wodurch ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum im OG samt Bad und separatem WC entstanden ist. Der Keller wurde herausgebaut, die Kellerfenster befinden sich daher über dem Erdniveau, was bedeutet, dass es im Keller Tageslicht gibt.
Das Haus teilt sich auf wie folgt:
EG: großzügiger Eingangsbereich mit maßangefertigtem Schrank, WC, Wohnküche (DAN Küche)
OG: großes Schlafzimmer mit Schrankraum (maßangefertigter Schrank), WC und getrennt begehbarem, großem Badezimmer (Dusche und Badewanne)
KG (wärmegedämmt und beheizt): großer Raum als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer etc. nutzbar, Waschküche/Vorratsraum, Abstellraum
Das Haus wurde 2008 fertiggestellt und verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen), ist teilmöbliert und klimatisiert im EG und OG. Ein herrlicher, großer Naturgarten ist mittlerweile gewachsen und 2 kleine Zierteiche angelegt worden. Durch die begrünte Fassade wird die Klimaanlage nur selten benötigt - diese ist aber jederzeit einsatzbereit. Ein alternatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Aluminiumheizkörpern (Heiz- und Kühlfunktion) ist - wenn gewünscht - möglich. Vorbereitung für Solar am Dach ist vorhanden.
Insektenschutz und Außenrolllos sind ebenfalls montiert.
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer ist neu angeschlossen worden (2022).
Vollwärmeschutzfassade - Energieklasse bei Einzug war für HWB 46 - Energieklasse B.
Der aktuelle Energieausweis zeigt einen HWB Energieklasse C und einen fGEE Energieklasse A.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Lage in 2482 Münchendorf, 5 Minuten zu Fuß von der Schnellbahnstation entfernt. Billa, Spar und Tankstelle in wenigen Minuten erreichbar!