Beschreibung
ZINSHAUS IN OTTAKRING
Dieses Zinshaus befindet sich in einer charmanten Ruhelage im Herzen von Ottakring und bietet eine derzeitige Nutzfläche von rund 543 m². Das Gebäude befindet sich in einem soliden und nutzbaren Zustand. Größere Sanierungsarbeiten sind in den letzten Jahren jedoch ausgeblieben, was dem Käufer Raum für individuelle Modernisierungen lässt. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Einheiten, darunter 7 Wohnungen, ein separates Hofhaus sowie eine Werkstatt im Hof. Momentan wird noch geklärt, wie viele der Mieter im Gebäude bleiben werden, wobei der Kaufpreis auf der Annahme basiert, dass maximal 2 unbefristete Mieter verbleiben.
Die Lage des Zinshauses ist besonders attraktiv durch die Ruhe sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Gehweite, und der beliebte Yppenmarkt ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Diese Immobilie bietet daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.
HIGHLIGHTS
- Nutzfläche: ca. 543 m²
- Solider und nutzbarer Zustand, jedoch mit Potenzial für Sanierungen
- 9 Einheiten: 7 Wohnungen, 1 Hofhaus, 1 Werkstatt im Hof
- Noch in Abklärung: Anzahl der verbleibenden Mieter
- Kaufpreis kalkuliert auf Basis von maximal 2 unbefristeten Mietern
- Hervorragende Ruhelage in Ottakring
- Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe
- Yppenmarkt in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
NEBENKOSTEN
• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Lagebeschreibung
Nahe des Richard-Wagner Platzes in Ottakring.