Beschreibung
Eckdaten:
- Nutzfläche: Ca. 1.403 m²
- Leerstand/befristet: Ca. 551 m²
- Unbefristet: Ca. 852 m²
- DG-Potenzial: Ca. 405 m²
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens – im Herzen des 7. Bezirks – gelangt dieses klassische Zinshaus zum Verkauf. Das Gebäude vereint charmante Altbauarchitektur mit attraktivem Entwicklungspotenzial und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 1.403 m². Davon sind aktuell ca. 551 m² leerstehend bzw. befristet vermietet, während 852 m² unbefristet vermietet sind. Zusätzlich besteht ein Dachgeschoßausbaupotenzial von rund 405 m², wodurch sich weiteres Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Das Zinshaus befindet sich in einer absoluten Bestlage des 7. Bezirks, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Kulturangeboten sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.
!Detailinformationen auf Anfrage!
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter nemetz@palkaundnemetz.at bzw. +43 664 14 74 879
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1070, Neubau
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