Zinshaus in Brunn am Gebirge mit Dachgeschoss Wohnung

ZINSHAUS IN BRUNN AM GEBIGE

In guter Lage von Brunn am Gebirge, befindet sich in Zentrumsnähe, dieses klassische Gründerzeithaus mit Entwicklungspotential

im Alleineigentum und wartet nun auf einen neuen Besitzer.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, die Wohnungen werden bis auf eine bestandsfrei übergeben.

Das Haus ist nicht Unterkellert, es befinden sich einige Abstellräume im Innenhof!

Eckdaten:

+ Alleineigentum

+ Grundstücksfläche: 251 m2

+ momentane Wfl: rund 250 m2

+ DG-Ausbau möglich und in Planung derzeit ca. 50 m² und erweiterbar um ca. 70 m2 Wohnfläche + Terrassen)

+ Etagenanzahl: EG, OG und DG

+ Objektzustand: allgemein teilweise renovierungsbedürftig

+ Baujahr: Altbau ca. 1909 Jahre 

+ Klassifizierung: OK 03 Fassadenschutz

+ Bezugsfrei/ verfügbar ab: nach Absprache

+ Heizungsart/Befeuerungsart: Elektrisch

+ Strom: 6 Wohnungen werden über einen Subzähler abgerechnet

Bestandsdaten:

Wohnfläche gesamt momentan: rund ca. 250 m2, davon:

1 Wohnung unbefristet vermietete, 6 Wohnungen werden leer übergeben.

Flächen laut Verkäufer          

EG      Top. Nr. 1 (Wohnung renovierungsbedürftig) unbefristet, ca. 028,00 m²

EG      Top. Nr. 2 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                             029,00 m²

EG      Top. Nr. 3 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                             030,00 m²

1 OG   Top. Nr. 4 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            031,00 m²

1 OG   Top. Nr. 5 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            029,00 m²

1 OG   Top. Nr. 6 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            054,00 m²

DG      Top. Nr. 7 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            049,00 m² 

                                                                         ca.                            250,00 m²

Lager ca.                                                                                           018,00 m²

DG unausgebaut ca.                                                                         070,00 m²

Kaufpreis: EUR 880.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Hr. Mayerhofer unter office@imm4us.at oder per Telefon 0664/2404639 zu Verfügung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.