Beschreibung
Zinshaus (1/1) um € 1.950,-/m² mit großem Potenzial
Aus Privatbesitz! 66% leer bzw. befristet + DG-Potenzial
Eckdaten:
- Derzeit 1.012m² NFL lt. Zinsliste (bestehend aus 15 Wohnungen, 1 Lokal/Wirtshaus, 1 Lager)
- Befristungen: 385m² (9 Einheiten)
- Leerstand: 285m² (4 Einheiten, längstens 6 Monate nach KV leer)
- Unbefristet: 343m² (weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!)
- Ertrag: € 32.424,- netto p.a. zuzüglich 285m² Leerflächen
- Dachboden: Kniestockhöhe ca. 149cm / Studie für Ausbau vorhanden, mit bis zu 417m² WFL + 61m² Terrassen (unverbindlich!)
- Kaufpreis: € 1.970.000,- (= € 1.947,- /m²)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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