Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an diesem schönen Ottakringer Eckzinshaus.
Diese rund um 1900 errichtete Liegenschaft besteht aus Keller, Erdgeschoss drei Obergeschossen sowie einem Rohdachboden.
Im Jahr 1997 wurde eine Paragraf-18-Sanierung am Haus vorgenommen. In diesem Zusammenhang wurden die Elektroleitungen, die Wasserleitungen, Kanal, Außenfenster, Fassaden und das Dach saniert.
Das Zinshaus verfügt 9 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Lager und hat eine Bestandsfläche von ca. 504,19 m², wobei davon derzeit 395,77 m² unbefristet vermietet sind.
Nach letztem Stand wird ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 16.998,48 erzielt, wobei das Lager im Ausmaß von ca. 21,30 m² derzeit als Leerstand ausgewiesen ist.
Potential liegt vor allem noch im Ausbau des Dachgeschosses, genaue Flächenangaben oder eine Ausbaustudie liegen derzeit nicht vor.
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wien-Ottakring Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 10, 44 und 46, Buslinien 45A, 46A, 46B und N46
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