Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft bietet sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Projektentwickler eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude verfügt über einen bestehenden Wohnungsbestand und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der Lage, der bestehenden Struktur und des Entwicklungspotenzials eignet sich die Liegenschaft sowohl als langfristige Bestandshaltung als auch für zukünftige Optimierungs- und Erweiterungsmaßnahmen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Eckdaten:
PREIS AUF ANFRAGE
Gebäudeart: Mittelzinshaus
Transaktionsart: Asset Deal
Anzahl der Gebäude: 1
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Einheiten: 10
Dachgeschoss: unausgebaut
Flächenwidmung: W III g
- Bedeutung:
- W = Wohngebiet
- III = Bauklasse III (zulässige Gebäudehöhe grundsätzlich über 9 m bis 16 m gemäß Wiener Bauordnung)
- g = geschlossene Bauweise (Anbau an die seitlichen Grundstücksgrenzen)
Nutzfläche gem. Zinsliste: ca. 515,65 m²
- davon leer: ca. 160,76 m²
Weitere Unterlagen können bei Interesse jederzeit gerne übermittelt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
- Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus. - Ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. - Gute Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs sowie der Innenstadt. - Attraktiver Wohnstandort mit stabiler Nachfrage am Wiener Mietwohnungsmarkt.
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