Beschreibung
Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind
Vier hochwertige Wohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Nur zwei Einheiten im Erdgeschoss mit weitläufigen Privatgärten sowie überdachten Terrassen und zwei im Obergeschoss mit sonnigen Balkonen für den Weitblick ins Grüne. Mit Wohnflächen von bis zu 106 m², offenen Wohn-Essbereichen und einem eigenen Grünraumatrium bieten sie Raum für Leben und Entfaltung.
Jeder Wohnung sind zwei Carportstellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen zugeordnet. Ein großzügiger, privater Abstellraum je Wohneinheit sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch einen separaten gemeinschaftlichen Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten
• Massiv- und Niedrigenergiebauweise
• 2 Gartenwohnungen mit Privatgärten
• 2 Balkonwohnungen mit Ausblick ins Grüne
• Großzügige Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung
• Fußläufig zur Koralmbahn
• 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) pro Wohnung
• Alle Parkplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
• Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum
• Jede Einheit mit eigenem Kaminanschluss
Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf:
- Wohnen / Kochen / Essen: 58,43 m²
- Zimmer I: 13,34 m²
- Zimmer II: 12,59 m²
- Bad: 5,85 m²
- WC: 1,84 m²
- Garderobe / Vorraum: 9,77 m²
- Abstellraum: 4,43 m²
Wohnfläche: 106,25 m²
Gartenfläche: 313,47 m² private Gartenfläche
- Terrasse: 26,96 m²
- Abstellraum Extern: 3,89 m²
- Stellplätze PKW: Pro Top sind 2 Carportstellplätze vorgesehen, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind - Carport: € 15.000,-
Kaufpreis Wohnung: € 491.000,-
Pläne
Lagebeschreibung
Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum nächsten Kultur-/ Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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