Beschreibung
In der Gatterburggasse 12 verschmilzt architektonische Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das ehemalige Amtshaus Döbling wurde vom renommierten Architekturbüro Atelier Heiss mit viel Feingefühl revitalisiert und neu interpretiert. Entstanden sind 116 stilvolle Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung sowie großzügigen Allgemeinflächen überzeugen.
Mittendrin: eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit ca. 51 m² Wohnfläche und sonniger Loggia – ein perfektes Refugium für Singles oder Paare, die urbanes Leben in Döbling mit dem Flair eines historischen Hauses verbinden möchten.
Wohnungsgröße:
- Wohnnutzfläche: A ~ 51,20 m² (lt. Plan)
- Loggia: A ~ 8,38 m²
- Kellerabteil: A ~ 5,45 m²
Heizung/Warmwasser:
- Luftwärmepumpe
- Gas
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden
- Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen
- Haus-SAT-Anlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung
- elektrischer Sonnenschutz
- Kinderspielplatz
- Nurglaspendeltüre
- Glasfaseranbindung
- großzügige Einlagerungsräume
- intelligenten Wohnraumsteuerung
- Fitnessbereich
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Pläne
Lagebeschreibung
In begehrter Lage des 19. Bezirks erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit hochwertigen Neubauwohnungen – bezugsfertig ab 1. Juni 2025. Die Gatterburggasse vereint urbanes Flair mit der Ruhe und Lebensqualität Döblings. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahnlinien 37 und 38, die Buslinien 10A und 35A sowie der nahegelegene Bahnhof Spittelau mit Anschluss an die U6 und S-Bahn garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Diverse Nahversorger wie BILLA, BIPA, Spar oder Hofer sowie charmante Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt nur wenige Schritte entfernt.
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