Zwei Einheiten – ein Projekt: Doppelhaus mit Potenzial in ruhiger Siedlungslage von Schwechat

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Schwechat, nahe dem Flughafen und der Wiener Stadtgrenze, steht diese Doppelhausliegenschaft mit zwei separaten Einheiten auf einem rund 558 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Eigennutzung bis zur Trennung in Wohnungseigentum (WEG-Begründung vorbereitet).

Ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Entwickler, die eine Revitalisierung planen.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet zwei vollwertige, aneinandergebaute Häuser mit getrennten Eingängen, gemeinsamer Garage, eigenen Keller- und Spitzbodennutzungen und klarem Trennungskonzept. Ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Anspruch.

Haus 1 (straßenseitig)

• EG + DG + Keller

• 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + DG mit 3 Zimmern

• Badezimmer + separates WC

• Spitzboden mit ca. 25 m²

• Besonderheiten: Durchgangszimmer im DG, straßenseitige Nordlage (wenig Verkehr)

Haus 2 (gartenseitig)

• EG + Keller + Spitzboden

• 3 Zimmer + große Küche

• Badezimmer und WC im selben Raum 

• Wintergarten (nicht beheizt)

• Besonderheiten: Gartenorientierung, gute Belichtung

INFRASTRUKTUR UND LAGE

• Ruhige Siedlungslage mit geringem Verkehrsaufkommen

• Nähe zu Himberger Straße / Schwechat Zentrum

• In wenigen Minuten auf A4 / S1 / Flughafen

• Supermärkte, Schulen, Kindergärten in Gehweite

• Ca. 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum

IHRE INVESTITION: VB EUR 450 000,00

Übergabe ab Kaufvertrag!

Aktuell kein Energieausweis vorhanden.

LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.

KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.