Beschreibung
Bungalow mit Nebenhaus in perfekter Lage nahe Schulcampus und Einkaufszentrum.
Der vollunterkellerte Bungalow ( BJ. 1975 ) umfasst eine Nfl. von ca. 168 m2, verfügt über ein erneuertes Dach und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt ist speziell im Innenbereich optisch erschöpft und müsste mit kosmetischen Maßnahmen aufgepeppt werden. Die praktische Raumaufteilung verspricht eine wohltuende Wohnatmosphäre, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf die Burg Güssing. Der Kellerbereich überzeugt mit einer XL Garage, viel Stauraum und der Möglichkeit für Wohnraumerweiterung !! Die Bausubstanz des Gebäudes ist durchgehend trocken, einige wenige Stellen am Gemäuer bedürfen einer Instandsetzung.
Das kleine Nebenhaus mit einer Wfl. von ca, 50 m2 kann grundsätzlich sofort genutzt werden, die Sanierungsmaßnahmen halten sich hier in Grenzen. Das Haus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet ( Kunststoff doppelverglast ) und wird mit einem Schwedenofen und E-Konvektoren beheizt.
Der überschaubare Gartenbereich mit ca. 450 m2 lädt ein zum entspannen, hier genießen Sie ebenfalls einen tollen Burgblick und für das eine oder andere Gartenbeet ist genügend Platz.
Haus 1 - EG.: Flur - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Kabinett - Bad - WC - Speis - Terrasse - Fernwärme Zentralheizung - Solar für Warmwasser
KG.: Vorraum - Garage - Heizraum - zwei Allzweckräume
DG.: Rohdachboden gedämmt
Haus 2 - EG.: Eingang - Küche - zwei Zimmer - Bad / WC - Schwedenofen - E-Konvektoren - Abstellraum ( 1/2 Anteil Schuppen )
DG.: Rohdachboden
!! BESTPREIS !! Ein aussergewöhnliches Angebot in interessanter Lage nahe des Stadtzentrums mit bester Infrastruktur vor ihrer Haustüre.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.