Beschreibung
Dieses charmante, ebenerdige Wohnhaus in Riedlingsdorf besticht durch seinen soliden Massivbau und die teilunterkellerte Bauweise. Ursprünglich ein kleines Wohnhaus aus der 1900, wurde es im Jahr 1971 um einen modernen Zubau erweitert, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Gebäude bietet sowohl klassischen Charme als auch praktische, zeitgemäße Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und umfasst unter anderem zwei Terrassen, die jeweils eine wunderschöne Aussicht und viel Platz im Freien bieten. Der großzügige Garten bietet zusätzliche Fläche und ermöglicht Entspannung sowie Freizeitgestaltung im Freien.
Nutzungspotenzial:
Das Objekt ist ideal für zwei Familien, die getrennt voneinander wohnen möchten, aber dennoch in direkter Nähe zueinander leben. Es eignet sich ebenso hervorragend für die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten und kann als lukratives Investment genutzt werden. Das großzügige Raumangebot und die getrennten Zugänge ermöglichen eine unabhängige Nutzung der beiden Einheiten.
Das westliche Zimmer im Hof ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine spätere Erweiterung und individuelle Anpassungen.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengebäude, die in Massivbauweise errichtet wurden. Eines dieser Gebäude umfasst eine Garage, während das andere als Heimwerkstatt genutzt werden kann. Diese zusätzlichen Gebäude erweitern das Nutzungspotential des Grundstücks und bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobbys, Werkstätten oder andere Freizeitgestaltungen.
Zusammenfassung:
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang
- Westliches Zimmer im Hof mit Kellerräumen
- Unausgebauter Dachboden mit Erweiterungspotenzial
- Zwei Nebengebäude: Garage und Heimwerkstatt
- Massivbauweise für alle Gebäude
- Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
- Zwei Terrassen mit ausreichend Platz zum Entspannen
- Großzügiger Garten für individuelle Gestaltung und Nutzung
- Ideal für zwei Familien oder als Einkommensquelle durch Vermietung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Riedlingsdorf bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswegen, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen können. Nur wenige Minuten entfernt von Oberwart und Pinkafeld, haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Zudem erreichen Sie die Schule in Oberschützen in kürzester Zeit, was besonders für Familien von Vorteil ist. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, aber gleichzeitig zentral und verkehrsgünstig!
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