Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese helle, freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Einbauküche im 5. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage (BJ 2004).
Direkt im Haus befindet sich ein SPAR-Supermarkt.
RAUMAUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum
- vollwertige separate Einbauküche mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- separates WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Blick in den begrünten Innenhof
- 5. Liftstock
- südseitige Ausrichtung
- Kellerabteil
Eine Waschküche steht im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
MIETKONDITIONEN:
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Gesamtmiete: € 895,00 (inkl. Betriebskosten) „Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994.“
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Heizkostenakonto: € 49,97 brutto/monatl.
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Kaution: 4 Monatsmieten
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Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
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verfügbar: ab sofort
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.
Das Maklerunternehmen 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Reumannplatz und ist somit perfekt öffentlich angebunden. Das Wiener Standzentrum erreicht man von dort aus binnen 20 Minuten. Autobahnanbindung: Die nahegelegene Südosttangente (A23) ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich folgende Einrichtungen an: Laaer Wald: Ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Naturflächen. Böhmischer Prater: Ein traditionsreicher Vergnügungspark mit nostalgischem Charme. Laaerbergbad: Ein beliebtes Freibad für die warme Jahreszeit. Direkt im Haus ist ein Spar-Supermarkt befindlich, der auch über einen Geldautomaten verfügt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie die Waldapotheke oder eine Postfiliale befinden ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.
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