Beschreibung
Erstbezug – Komplett saniertes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Doppelgarage, über 400 m² Garten, Terrasse & großzügigem Kellerangebot Ideal für zwei Generationen, Wohnen & Arbeiten oder exklusives Großfamilien-Wohnen!
Dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus im Erstbezug bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und viel Privatsphäre suchen. Auf insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für große Familien, mehrgenerationelles Wohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Hauptwohnsitz und Gästebereich.
Das Gebäude umfasst:
Erdgeschoss (ca. 115,70 m² Wohnfläche)
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Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (48,88 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
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Separate Küche (9,50 m²)
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Schlafzimmer (18,80 m²)
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Kinderzimmer (17,86 m²)
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Modernes Bad mit Fenster (6,67 m²)
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Separates WC (1,21 m²)
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Vorzimmer / Flur (11,57 m²)
Dachgeschoss (ca. 115,70 m² Wohnfläche)
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Identischer Grundriss wie im EG – perfekt als eigenständige zweite Wohneinheit
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Ideal nutzbar als Gästebereich, Bürotrakt oder Wohnraum für Familienmitglieder
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Gleiche hochwertige Ausstattung wie im Erdgeschoss
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Zugang über separates Stiegenhaus
Außenbereich
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der allein zur Nutzung durch die Mieter des gesamten Hausessteht. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien – ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder Familienfeiern. Der Außenbereich ist vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinder oder Haustiere.
Ausstattung & Technik
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Modernes Luftwärmepumpensystem mit integrierter Kühlfunktion
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Hochwertige Materialien und stilvolle, zeitlose Gestaltung
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Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenem Zugang – ideal für flexible Nutzung
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Lagerräume in verschiedenen Größen verfügbar
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Garage um € 110,00 pro Monat zusätzlich anmietbar
Lage & Umgebung
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Ruhige Wohnstraße in grüner Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern
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Sehr gute Anbindung: U6, Autobahnauffahrt, Buslinien
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Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Fazit
Ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet – sei es für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügiger Fläche und idyllischem Garten macht dieses Haus zu einem echten Wohntraum.
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