Beschreibung
Während der Baustelle am Nachbargrundstück ist die Nettomiete auf € 4.200,00 zzgl. 10% Ust reduziert
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS ca. 119m²:
- Vorraum mit Garderobe
- voll ausgestattete hochwertige Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum
- Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, ca. 22,5m² Terrasse mit Abgang in den Garten
- 1 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (Dusche und Toilette)
- Gästetoilette
1.STOCK ca. 78m²:
- 3 Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmer und Toilette - jedes Zimmer mit Terrassenzugang
- 1 kleineres Zimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- von einer dieser Terrassen gibt es den Aufgang auf die Dachterrasse
SOUTERRAIN ca. 80m²:
- Ausgang in den Garten
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Toilette
- Wirtschafts/- & Technikraum
- Abstellraum
AUSSTATTUNG
- Fußbodenheizung
- Klimmanlage
- Solarzellen am Dach
- Alarmanlage
- komplette eingerichtete Küche
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- weiße Fliesen in den Bädern
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- Abstellplatz für 1 Auto
Second letting after complete renovation with stunning roof terrace
The net rent is reduced to €4,200.00 plus 10% VAT during construction work on the neighboring property.
LAYOUT
GROUND FLOOR:
- entrance area with wardrobe
- guest toilet
- fully equipped kitchen with sliding door to the living room
- living-dining room with fireplace, terrace with access to the garden,
- 1 bedroom with en-suite bathroom (shower, toilet)
1st FLOOR:
- 3 bedrooms each with ensuite bathroom and access to a terrace
- another small room (home office) with access toa terrace
- access to the roof terrace is available from one of these terraces
SOUTERRAIN
- access to the garden
- 2 (bed-)rooms
- 1 bathroom with shower
- 1 toilet
- utility room and technical room
- storeroom
FEATURES
- air conditioning
- alarm system
- completely equipped kitchen
- solar panels on the roof
- underfloor heating
- wooden flooring in the living areas and bedrooms
- souterrain and entrance area: tiled flooring
- tiled bathrooms/white
- fireplace
- central heating by gas
- car parking for 1 car on the property
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Renoviertes schönes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Grünruhelage Nähe Batkagasse
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