Beschreibung
Objektdaten
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Wohnfläche: ca. 77,35 m²
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Zimmer: 3 Zimmer + Galerie / Terrasse: ca. 10,61 m², hofseitig
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Stockwerk: Dachgeschoss auf 2 Ebenen
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Baujahr: Altbau, Dachgeschossausbau im Jahr 1997
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Betriebskosten: ca. € 423,– monatlich (inkl. Liftkosten, Rücklagen & USt)
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Zustand: modernisiert und gepflegt
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Kaufpreis: € 599.000,–
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Verfügbarkeit: ab sofort
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk – unweit des Franz-Josefs-Bahnhofs. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, der 1997 um ein hochwertiges Dachgeschoss erweitert wurde, und bietet Wohnen über zwei Ebenen mit hellen, offenen Räumen und einer sonnigen Terrasse in den Innenhof.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer modernisiert – Badezimmer, Küche sowie Böden und Ausstattung wurden geschmackvoll erneuert. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als stilvoller Wohnsitz als auch als langfristige Investition.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Liechtensteinstraße, einer der zentralsten Lagen des 9. Bezirks. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Franz-Josefs-Bahnhof, der eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet:
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U-Bahn: U4 – Station Friedensbrücke (fußläufig erreichbar)
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U-Bahn: U6 – Station Währinger Straße
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Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41
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Buslinie: N38
Die Umgebung punktet durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzten. Schulen, Parks und der nahe Donaukanal bieten zusätzliche Lebensqualität.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell durch den Kaufprozess.
Bitte beachten Sie:
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