Exklusive Wohnungen in Top-Lage: Modernes Wohnen zwischen Schönbrunn & Westbahnhof!

Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 moderne Wohneinheiten, die sich in unterschiedlichen Größen von 30 m² bis 100 m² präsentieren. Einige der Wohnungen bieten großzügige Außenflächen, während die Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und einem atemberaubenden Blick bis zur Gloriette überzeugen.

Die Grundrisse der Geschosse 1.OG bis 4.OG sind je Stockwerk mit 8 Wohneinheiten ident. Nur das Dachgeschoss, welches aus 4 Einheiten besteht, hat unterschiedliche Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 426m2 Geschäftsfläche, welche derzeit noch leerstehend ist. 

Es wurde ebenso eine Tiefgarage errichtet, welche Platz für 15 PKW und 3 Motorradstellplätze bietet. 

Die Wohnungen sind, bis auf ein paar Komplettierungsarbeiten fertiggestellt. Die Arbeiten am Stiegenhaus und den Außenflächen sollen bis Sommer 2025 finalisiert werden. 

Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die ein reges Stadtleben fördern. Der Fußgängerbereich der Mariahilferstraße, der in den letzten Jahren attraktiv gestaltet wurde, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und trägt zur Lebendigkeit des Viertels bei.

In den kommenden Jahren wird die Mariahilferstraße voraussichtlich weiter aufgewertet. Geplante Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur, der Aufenthaltsqualität und der urbanen Gestaltung werden die Attraktivität der Straße steigern. Auch die Ansiedlung neuer Geschäfte und Gastronomiebetriebe wird die Mariahilferstraße als Einkaufs- und Erlebnisdestination weiter stärken.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mariahilferstraße 180 aufgrund ihrer zentralen Lage, der lebhaften Atmosphäre und der zukünftigen Entwicklungspotenziale eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.