EXKLUSIVES WOHNEN AM HERZOGBERG

Exklusives Wohnen am Herzogberg – Liechtenstein Living in Perchtoldsdorf

Am sonnigen Südhang des Herzogbergs entstehen 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise.
Die modernen Häuser bieten 105–166 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 4 Ebenen, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Highlights:

• 4–5 Zimmer, offene Wohnkonzepte
• Private Gärten, Balkone & Dachterrassen mit Blick über Wien und die Weinberge
• Energieeffiziente Bauweise mit Luft/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Edle Parkett- & Fliesenböden
• hochwertige Sanitärausstattung (u. a. Villeroy & Boch)
• Private Zufahrtsstraße & 24 PKW-Stellplätze
• HWB: 23,58–34,15 kWh/m²a 

Ausstattung auf Premium-Niveau

• Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
• Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung
• HWB: 23,58–34,15 kWh/m²a
• Elektrische Raffstores für optimale Beschattung

Edle Materialien:

• Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen
• Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores
• Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Perchtoldsdorf, A21, International Highschool Herzogbergstraße,