Beschreibung
In attraktiver Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Trillerpark, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte vereint. Die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Ein besonderes Highlight ist die direkt gegenüberliegende Amtsstraße, der historische Ortskern von Großjedlersdorf. Diese charmante Dorfstraße liegt praktisch vor der Haustüre und besticht durch ihren nahezu ländlichen Charakter, traditionelle Heurigen sowie die malerische Pfarrkirche St. Karl Borromäus und schafft ein besonders stimmungsvolles und authentisches Wohnambiente.
Direkt angrenzend befindet sich der Trillerpark, eine gepflegte Grünanlage für Erholung und Freizeit. Auch der Floridsdorfer Wasserpark sowie die Alte Donau sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das stilvolle Wohnhaus umfasst 26 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen bodentiefen Fensterflächen, die für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgen. Durch die Ausrichtung auf beide Gebäudeseiten profitieren die Wohnungen von optimaler natürlicher Belichtung.
Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern und zusätzlichen Raum für Erholung bieten.
Eine hauseigene Tiefgarage mit 16 Stellplätzen steht optional zum Kaufpreis von EUR 28.000,– zur Verfügung. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm, die Vergabe erfolgt nach Reihenfolge der Reservierungen.
Projektüberblick
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26 exklusive Eigentumswohnungen
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Wohnflächen: ca. 40 m² bis ca. 100 m²
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2 bis 4 Zimmer Wohnungen
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Freiflächen: Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen
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Tiefgarage: 16 Stellplätze, vorbereitet für E-Ladeinfrastruktur
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Bezugsfertig: Dezember 2026
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Projektstatus: in Errichtung
Ausstattung & Qualität
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Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
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Bodentiefe Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) für optimale Lichtverhältnisse
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Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
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Elektrische Raffstores / Rollläden als außenliegender Sonnenschutz
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Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug
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Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen
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Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort
Allgemeinbereiche & Komfort
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Repräsentativer Eingangsbereich
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Moderne Liftanlage
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Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
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Private Einlagerungsräume für jede Wohnung
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Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
Highlights des Projekts
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Exklusives Neubauprojekt mit 26 Wohnungen
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Großzügige Freiflächen bei allen Einheiten
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Direkt am Trillerpark – Grünraum vor der Haustüre
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Gegenüber der historischen Amtsstraße – einzigartiges Grätzel-Flair
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Besonders lichtdurchflutete Wohnungen
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Hochwertige Ausstattung & moderne Bauweise
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Nahe Alte Donau & Wasserpark
Fazit
Dieses Projekt vereint architektonische Qualität, moderne Haustechnik und eine außergewöhnliche Lage direkt beim Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen gerecht wird.
Die geplante Fertigstellung im Dezember 2026 unterstreicht die zeitnahe Realisierung dieses hochwertigen Neubauprojekts. Nutzen Sie die Vorteile der aktuellen Projektphase und sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Wohnung.
In diesem frühen Stadium besteht die Möglichkeit, Ausstattungsdetails und Raumkonzepte individuell mitzugestalten.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt im Rahmen eines unverbindlichen Beratungsgesprächs und informieren Sie umfassend über alle verfügbaren Einheiten.
Bei ISG Immobilien stehen persönliche Betreuung, Vertrauen und individuelle Beratung im Mittelpunkt. Seit über 25 Jahren begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden mit Erfahrung und Engagement bis zur Schlüsselübergabe.
Ganz im Sinne unserer Philosophie:
„Reden verbindet. Vertrauen bewegt. Zuhause entsteht.“
Weiterführende Unterlagen
Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse umfassende und detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten und stehen Ihnen für persönliche Beratungsgespräche jederzeit zur Verfügung.
Unser Service für Sie
Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Beratung über die individuelle Abstimmung Ihrer Wünsche bis hin zur Vertragsabwicklung und Wohnungsübergabe. Dabei stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner in allen Phasen zur Seite.
Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses und erarbeiten gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven und bestmöglichen Konditionen.
Kontakt
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie jederzeit einen unverbindlichen Termin – wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen.
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Lagebeschreibung
Die Frauenstiftgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Direkt angrenzend an die Liegenschaft befindet sich der Trillerpark und bietet zusätzlichen Grünraum sowie Erholung unmittelbar vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist die gegenüberliegende Amtsstraße, der historische Ortskern von Großjedlersdorf. Mit ihrem charmanten Dorfcharakter, traditionellen Heurigen und der Pfarrkirche St. Karl Borromäus verleiht sie der Umgebung ein einzigartiges Wohnflair. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinien führen rasch zum Bahnhof Wien Floridsdorf mit Anschluss an U6, S-Bahn, Regionalzüge und Straßenbahn. Die Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die A22 über die Brünner Straße ist optimal. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine SPAR-Filiale direkt gegenüber, sowie Schulen und medizinische Einrichtungen bestens gegeben. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz.
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