Exklusives Wohnhausprojekt in Traiskirchen – 9 moderne Wohneinheiten für höchste Ansprüche | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Exklusives Wohnen in Traiskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Traiskirchen entsteht ein herausragendes Wohnprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage vereint. Diese exklusive Wohnhausanlage umfasst neun stilvolle Wohneinheiten und bietet maßgeschneiderte Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien.

Modernes Design & Hochwertige Ausstattung

Die durchdachte Architektur setzt auf klare Linien, edle Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein elegantes Wohnambiente schaffen. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien und Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern Ihren Wohnraum ins Freie.

Ein weiteres Highlight: Jede Wohnung kann mit bis zu zwei Garagenplätzen erweitert werden und bietet somit höchsten Komfort und Flexibilität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²

• Freiflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis zu 15 m²

• Flexible Raumgestaltung: 2 bis 5 Zimmer für individuelle Wohnbedürfnisse

• Garagenplätze: Optional für je € 25.000 (max. 2 pro Einheit)

• Hochwertige Ausstattung:

  • Edler 3-Schicht-Eichenparkett

  • Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima

  • Stilvolle Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen

  • Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores

  • Zeitlose, harmonische Fassadengestaltung

Wohnhausanlage im Detail

Die Wohnanlage erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie zwei Dachgeschosse und bietet durch ihre durchdachte Struktur eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Die Unterkellerung umfasst:

• Eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen

• Abstellräume und Fahrradstellplätze für zusätzlichen Komfort

• Nachhaltige Bauweise mit moderner Wärmedämmung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Perfekte Lage – Leben in Traiskirchen

Traiskirchen überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Wien, Baden und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Ob Berufspendler oder Ruhesuchende – diese Wohnlage vereint alle Vorteile eines modernen Lebensstils.

• Optimale Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnstationen in direkter Nähe – Wien und Baden sind schnell erreichbar.

• Freizeit & Erholung: Parks, Weinberge, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Beste Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der direkten Nachbarschaft.

Provisionsfreier Kauf – Ihr Vorteil!

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei – die Provision übernimmt der Verkäufer. Ein Vorteil für Sie! Profitieren Sie von dieser attraktiven Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage ohne zusätzliche Maklerkosten.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Lagebeschreibung

Traiskirchen, gelegen in Niederösterreich, ist eine charmante Stadt mit einer idealen Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an Wien und Baden, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Bekannt ist Traiskirchen auch für seinen traditionsreichen Weinbau und das gemütliche Ambiente, das sowohl Familien als auch Pendler anspricht.