Familientraum in Massivbauweise – Modernes Reihenhaus mit Garten - inkl. PV ANLAGE

AKTION: Bei Kauf ist eine Photovoltaikanlange mit 4kwP inkludiert. Diese wird nach Kauf montiert und trägt dazu bei laufende Energieerhaltungskosten zu senken. 

Projektbeschreibung:
Die Reihenhäuser gehören zu einem exklusiven Wohnprojekt, das insgesamt 8 moderne Reihenhäuser umfasst. Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail in ziegelmassiver Bauweise errichtet und bieten eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Ebenen. Besonders ansprechend ist die durchdachte Architektur, die viel Tageslicht und eine offene Raumgestaltung kombiniert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit Südausrichtung, der über einen separaten Zugang mit Gartentor verfügt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten – ob als Gemüsegarten, Blumenparadies oder als Rückzugsort für Entspannung im Freien. Die Terrasse jedes Hauses ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der Platz für Gartengeräte bietet.

Die modernen Alu-Kunststoff-Fenster (Flatline) mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores garantieren helle, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich wird durch eine effiziente Fußbodenheizung (betrieben durch eine Luftwärmepumpe) erwärmt, was ein angenehmes Raumklima schafft.

Jedes Haus bietet zwei private Parkplätze sowie einen eigenen Müllplatz im Vorgarten. Ein Kaminanschluss und die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Reihenhäuser werden belagsfertig angeboten, wobei optional ein Ausbaupaket erworben werden kann. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2024.

Wichtige Details für die Tops:

• Baurechtszins: monatlich EUR 354,94
• Laufzeit Baurechtsvertrag: 99 Jahre
• Belagsfertige Übergabe

Ausstattung:

• Zwei private Parkplätze
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• Kaminanschluss
• Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
• Alu/Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast (Flatline)
• Elektrische Rollläden/Raffstores
• Flachdach
• Massive Bauweise aus Stahlbeton
• Eigengarten mit Terrasse und Abstellraum
• Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben vom Bauträger übernommen

Dieses  Angebot bietet Ihnen ein modernes Zuhause in einer begehrten Wohngegend – ideal für Familien, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept suchen.

Lagebeschreibung

Die malerische Gemeinde Sooß im Bezirk Baden, Niederösterreich, bietet eine ideale Wohnumgebung. Umgeben von Weinbergen und Natur, genießen Sie eine ruhige, grüne Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.