GRÜN.QUARTIER - Privat.Grün.Zentral

GRÜN.QUARTIER - Privat.Grün.Zentral
 

In St.Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich. 
 

Das Herzstück des Gebäudekomplexes bildet der autofrei gehaltene parkähnliche Innenhof. Dieser grüne Fokuspunkt stellt einen geschützten Rückzugsort dar und lädt zum Verweilen ein. Der in seiner Ausgestaltung an einen Kreuzgang erinnernde, den Hof einfassende Erschließungsbereich stellt gleichzeitig einen gemeinschaftlich nutzbaren, überdachten Außenraum dar. 
 

Das Rückgrat des Gebäudekomplexes bildet der nord-östlich sowie nord-westlich situierte Laubengang der das Verbindungsglied zwischen Wohneinheiten, Treppenkernen, dem Lift und der Tiefgarage darstellt. 
 

Vielfalt für jede Lebenssituation

Die einzelnen Einheiten decken ein weites Spektrum an Wohnflächengrößen und räumlichen Konfigurationen ab und ermöglichen, den Bedürfnissen entsprechende, unterschiedliche Nutzungsvarianten: Von der kompakt geschnittenen Singlewohnungen, über die Zweizimmerwohnung mit Homeoffice bis zu großzügig dimensionierten Dachgeschoßwohnungen mit vier Schlafzimmern. Was alle Wohneinheiten eint, sind die großzügigen Belichtungsflächen: Die offen gestalteten Wohn-, Ess-, und Kochbereiche verfügen über große, dem nach Süd-Westen offenen und autofreien Innenhof zugewandte Glaselemente. Auch in den Badezimmern ist für natürliches Licht gesorgt. 

Bau- und Ausstattung 

- Alle Wohnungen verfügen über einen Standard-Klebeparkett in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenbeläge in verschiedenen Farbmustern im Badezimmer und Vorraum. 

- In jeder Wohnung befindet sich eine bodenbündige Dusche, ein Einzelwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper. Die Toiletten sind teilweise separat. 

- Änderungswünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. 

- Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkone oder Terrassen und Eigengärten aus und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, der die Schnittstelle zur historischen Altstadt von Wolfsberg darstellt. Hier befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, eine Hochleistungsstrecke, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.