Gründerzeitflair. Hietzinger Lage. Eine Klasse für sich.

Willkommen in einem exklusiven Immobilienprojekt im Herzen des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks. Diese außergewöhnliche Altbauimmobilie vereint zeitlose Eleganz mit einer Vielzahl an Investitionsmöglichkeiten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause, einer befristet vermieteten Wohnung, die bald frei wird, oder einer unbefristet vermieteten Einheit mit enormem Potenzial sind – dieses Projekt bietet Ihnen alles.

Die leeren, sofort bezugsfertigen Wohnungen ermöglichen Ihnen einen schnellen Einzug, während befristet vermietete Einheiten in naher Zukunft verfügbar werden und somit spannende Perspektiven für eine persönliche Nutzung oder Neubewohnung bieten. Die unbefristet vermieteten Wohnungen bieten stabile Einnahmen und verfügen gleichzeitig über ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich sorgen die geplanten Dachgeschossausbauten für zukunftsorientierte Möglichkeiten, modernes Wohnen in einem perfekt erhaltenen Gebäude zu schaffen.

Mit seiner hervorragenden Lage, der hohen Lebensqualität und dem immensen Entwicklungspotential ist dieses Projekt eine Investition, die sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst – hier kann man einfach nichts falsch machen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in der begehrten Lage von 1130 Wien! Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das urbane Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren Komfort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal vernetzt. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Nachbarschaft!