Hochwertig sanierte Altbauwohnungen nahe Alois-Drasche Park und Belvedere!

Dieses Eck-Altbau-Zinshaus mit vielen gut erhaltenen Stuckelementen im Innenbereich liegt in ausgezeichneter Lage am Alois-Drasche Park, in einer ruhigen Seitengasse. 

Das Gebäude besteht aus Souterrain, Hochparterre, Mezzanin, 3 Ober- und einem Dachboden. Lift ist bereits vorhanden. 

Das Objekt besteht aus 23 Einheiten. Top 15, 16, 18  wurden hochwertig saniert und stehen nun zu Verkauf. Im Souterrain befinden sich 2 gewerblich genutzte Einheiten (1 Geschäft und 1 Lager), die derzeit vermietet sind. 

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks in der Blechturmgasse 16, nahe Margaretengürtel und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Post, etc. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich der Alois-Drasche-Park, weitere Erholungsanlagen im nahen Schloß Belvedere und dem Schweizer Garten. 

Verkehrsanbindung: 

• U-Bahn: U1, 
• Straßenbahnlinien: 1, 18, 62, Badner Bahn
• Bus: 13 A

Sonstiges: 

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.