*LEBEN IN ESSLING* - Neubauprojekt in traumhafter Lage

In einer sehr begehrten Lage am Rande der Donaustadt, entstehen 17 Eigentumswohnungen in den Größen zwischen 36m² und 83m². In der hauseigenen Tiefgarage, welche über einen Autolift befahren wird, entstehen 7 PKW-Abstellplätze.

Die Wohnungen teilen sich auf zwei Gebäudekörper auf.

Im straßenseitigen Gebäude (Haus A) entstehen 13 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über einen privaten Garten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen haben alle Freiflächen in Form von Terrassen und Balkone, welche perfekt in die Planung integriert wurden.

Im hofseitigen Bauteil (Haus B) entstehen 4 Wohnungen, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss aufteilen.

• 17 Wohneinheiten
• 2 Bauteile
• 7 Tiefgaragenstellplätze mit Autolift
• Wohnflächen: 36m² - 83m²
• großzügige Freiflächen
• hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung v.a. Q2/2025

Lagebeschreibung

Wer die Natur und Spazieren liebt, braucht nur 15 Minuten bis zur Lobau. Das ist eine der größten Naherholungsgebiete in Wien. Für das Nationalparkgebiet wurde ein Naturlehrpfad Obere Lobau eingerichtet, der vom Nationalparkeingang Saltenstraße (15 Minuten Fußweg von der Linie 93A-Haltestelle Danzergasse) zum Nationalparkeingang Dechantweg (fünf Minuten von 92B Raffineriestraße/Biberhaufenweg) führt. Die Lobau ist durch zahlreiche Wanderwege erschlossen, unter anderem durch den Weitwanderweg Ostösterreichischer Grenzlandweg und die europäischen Fernwanderwege E4 und E8. Für Autofahrer sind große innerstädtische Verkehrsadern sowie die Autobahn A22 & A23 rasch erreichbar. Nur 1 Min bis zur Bushaltestelle Kirschenallee und 4 Min biszur Bushaltestelle Eßling Schule.