Beschreibung
MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” - Neubauwohnungen in Top-Lage
In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum in St. Pölten vergeben wir, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), Wohnungen zwischen 27m² - 137m².
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) ideal.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Neubau
- PROVISIONSFREI
- hochwertige Ausstattung
- Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
- moderne Fliesen in den Nassräumen
- Voll ausgestattete Küche inkludiert
- Lift
- Garagenplätze anmietbar
- Einlagerungsräume
- tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar
- Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
- Banken: Raiffeisen, Sparkasse, HYPO Niederösterreich
- Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lagebeschreibung
St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße mit Ärztezentrum, Daniel-Gran-Straße mit Einkaufszentrum, Praterstraße, Fußgängerzone (Rathausplatz, Domplatz mit Wochenmarkt, City Shopping Promenade,...)
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