Beschreibung
Moderne Neubauwohnungen im Grazer Bezirk Lend – Provisionsfrei mieten
In zentraler Lage im beliebten Bezirk Lend erwartet Sie ein hochwertiger Neubau mit ideal geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, eine großzügige Freifläche (z. B. Balkon) und ruhiges Wohnen trotz Citylage.
Highlights:
- Provisionsfrei mieten
- Neubau in Massivbauweise mit funktionalem Grundriss
- Jede Wohnung mit eigener Freifläche
- Barrierefreier Zugang dank Lift
- Fernwärme – nachhaltig und effizient
- Tiefgaragenplätze optional anmietbar
- Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und Öffi-Anbindung
Ausstattungsdetails:
- Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle
- Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und WC
- SAT-Anschluss, Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden
- Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade
Lage & Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St. Peter bis Smart City
- Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof
- In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62)
- Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: B
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lagebeschreibung
In der Umgebung: Bezirk Eggenberg, FH Joanneum, Auster Sport- und Wellness Bad