NEUBAUPROJEKT IN DORNBACH! Exklusive Erstbezugswohnungen in bester Lage!

NEUBAUPROJEKT in Dornbach - die noble Gegend von Hernals! Erstbezug im Frühjahr 2025!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der grünen und begehrten Wohngegend Dornbach entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 13 hochwertigen Wohnungen – ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität kombiniert mit Ruhe und Natur.

Die Wohnflächen reichen von 46 m² bis 177 m², ergänzt durch Terrassen, Balkone und/oder Gärten. Für höchsten Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, erreichbar über eine elegante, geschwungene Einfahrt.

IDEALE RAUMAUFTEILUNG • SINGLES • PAARE • JUNGFAMILIEN

TOP 1: 2 Zimmer | 70,76 m² | 20,23 m² Garten | 14,41 m² Terrasse | € 542.600,- 

TOP 2: 2 Zimmer | 59,75 m² | 38,34 m² Garten | 16,09 m² Terrasse | € 493.600,- 

TOP 3: 2 Zimmer | 71,20 m² | 78,98 m² Garten | 14,41 m² Terrasse | € 598.000,- 

TOP 4: 3 Zimmer | 75,15 m² | 8,41 m² Balkon + 5,82 m² Balkon | € 561.700,- 

TOP 5: 2 Zimmer | 59,56 m² | 17,72 m² Balkon | € 472.650,-

TOP 6: 3 Zimmer | 75,15 m² | 22,77 m² Garten | 8,41 m² Balkon | € 564.150,-

TOP 7: 2 Zimmer | 45,31 m² | 43,94 m² Garten | 3,25 m² Balkon | € 367.175,-

TOP 8: VERKAUFT

TOP 9: 2 Zimmer | 57,39 m² | 17,72 m² Balkon | € 458.700,-

TOP 10: 3 Zimmer | 104,43 m² | 8,74 m² Terasse | 8,41 m² Balkon | € 759.600,-

TOP 11: 4 Zimmer | 106,94 m² | 45,99 m² Terrasse | € 998.000,-

TOP 12: 5 Zimmer | 126,70 m² | 27,79 m² Terrasse | € 1.098.000,-

TOP 13: VERKAUFT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Projekt "Franz-Glaser-Gasse 30" befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, in einer attraktiven Grün- und Ruhelage am Heuberg. Diese Gegend verbindet die Vorteile der Nähe zum Heuberg mit einer super Anbindung an das Stadtzentrum. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht man in etwa 20 Minuten die Innenstadt (Schottentor). Zudem wird mit der geplanten Erweiterung der U-Bahnlinie U5 die Verbindung zur Innenstadt weiter verbessert. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Schwarzenbergpark, der Sportzentrum Marswiese, die Kreuzeichenwiese, der Kongresspark uvm. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch Universitäten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.