Beschreibung
Lage und Projektbeschreibung
In Feldkirchen bei Graz – nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt – entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhäusern und insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten. Die durchdachte Planung auf zwei Geschoßen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und Eigengärten zur privaten Nutzung.
Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, moderne Haustechnik inklusive Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage pro Doppelhaus, die zur Abdeckung des Allgemeinstroms beiträgt.
Die Highlights im Überblick
• Nur 4 exklusive Doppelhaushälften
• Großzügige Wohnnutzflächen von rund 114 m²
• Optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG)
• Eigengärten mit bis zu knapp 100 m² Fläche
• 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit + Besucherstellplätze
• Photovoltaikanlage je Doppelhaus (Allgemeinstrom)
• Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung
• Abstellraum im Außenbereich inkludiert
Top-Lage in Feldkirchen – ruhig, gut angebunden & stadtnah
Die Adresse Triesterstraße 105–107 bietet hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung:
• Restaurants & Nahversorger: in unmittelbarer Nähe
• Autobahn A2 (Auf-/Abfahrt Feldkirchen bei Graz): in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Bushaltestelle: nur ca. 80 Meter entfernt (Linie 600, 620, 630, N5) (ÖGK, Puntigam Bahnhof, Kalsdorf, Fernitz, Wildon, Leibnitz)
• Graz-Stadtgrenze: in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung in die Stadt.
Kaufpreise & Flächen im Überblick
| Einheit | Wohnfläche (EG/OG) | Eigengrün | Kaufpreis (inkl. 2 Stellplätze & Abstellraum) |
|---|---|---|---|
| DHH01a | 114,49 m² (49,84 / 64,65 m²) | 99,53 m² | € 499.176,40 |
| DHH01b | 114,59 m² (49,88 / 64,71 m²) | 38,20 m² | € 489.872,25 |
| DHH02a | 114,55 m² (49,84 / 64,71 m²) | 42,48 m² | € 489.701,25 |
| DHH02b | 114,53 m² (49,88 / 64,65 m²) | 91,87 m² | € 499.350,80 |
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Feldkirchen bei Graz
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