Beschreibung
Sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Eigentumswohnungen.
Das Bad ist verfliest und die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgestattet.
Aus den vorliegenden Unterlagen und dem Baubescheid sowie der zugrundeliegenden Baubeschreibung samt Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag eine Wohnanlage in Massivbauweise mit flach geneigten Satteldächern der Hauptkörper sowie einem Flachdach des dazwischenliegenden Baukörpers, errichtet worden ist.
Die bereits fertig gestellte Anlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen samt Eigengärten im EG.
Die Wohnungen Top 1 bis 6 sind im EG situiert.
Die Wohnungen Top 7 bis 12 sind im OG angeordnet.
Je nach Lage der Wohneinheiten sind entweder Terrassen oder Balkone zugeordnet, wobei einige EG Wohnungen zusätzlich über Gärten verfügen.
Im straßenseitigen, ebenerdig zufahrbaren KG befinden sich in einer teils offenen ausgeführten Garage 22 KFZ- Abstellplätze, wovon zwei als Behindertenstellplatz ausgewiesen sind, 20 Fahrradabstellplätze und 2 KFZ- Abstellplätze im Freien. Weiters sind Technikräume und Kellerersatzräume im südwestlichen Trakt angeordnet.
Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der Zentralen Pelletsheizung gegeben. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die Erschließung erfolgt über eine offene Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen.
Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, Erschließungsflächen und Grünanlagen.
Die Wohnanlage umfasst 36 Wohnungseigentumsobjekte (§2, Abs.2; WEG 2002) die sich in 12 Wohnungen und 24 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge gliedern. Als Zubehör sind die Abstellräume im Keller und die teilweisen Grünflächen lt. Nutzwertgutachten ersichtlich / zugeordnet.
Pläne
Lagebeschreibung
Vogau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark / Vogau liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufenden Wohnungen liegen in einer sehr ruhigen Seitengasse am südlichen Rand von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur
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