Beschreibung
Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in einer prachtvollen Gründerzeitvilla umgeben vom Grünen.
Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus.
3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür.
Kurzinfo:
- Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse mit einem beheizten Wintergarten.
- Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 23,76 m².
- Die Dachgeschosswohnung bietet eine ca. 14,80 m² sonnige Terrasse mit fest installierten Sonnenschutzlamellen.
Projektausstattung:
- Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
- Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche.
- Holztüren im Wiener Altbaustil.
- Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente.
- 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
- 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.
- Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss.
- Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien.
- Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen.
- Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern.
- Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage.
- Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller
Dieses Projekt bietet puren Wohnluxus in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds - Nutzen Sie Ihre Chance.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 424 71 62 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten – perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten. Verkehrsanbindung: -Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung), -Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf, Nahversorgung: -Lidl ca. 2min, -Bipa ca. 2min, -Eurospar ca. 3min, -Hofer ca. 4min, -Billa ca. 5min, Freizeit: -Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß), -Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß), -Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß), -Feihlerhöhe ca. 3min, -Tennisclub Purkersdorf ca. 4min, -Wienerwaldsee ca. 7min,
Anbieter kontaktieren
