provisionsfreie Erstbezugs Eigentumswohnungen von 61 - 107 qm Größen mit Balkon oder Eigengarten

Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept

Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft:

• Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei!
• Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer)
• in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage
• geplanter Baustart: Sommer-Herbst 2025, geplante Fertigstellung: Herbst 2026
• Massivbauweise in Baumeisterqualität
• schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung
• Niedrigenergiehaus- Ansuchen um NÖ Wohnbauförderung möglich!
• Kaufpreise gültig bis 30.6.25! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern!

Nachhaltigkeit & Technik:

• Modernste Ausstattung: am neuesten Stand der Technik
• Wohnraumlüftung: mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
• Photovoltaik-Anlage: auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung
• Pelletsheizung: effizientes & umweltfreundliches Heizsystem
   

Komfort & Infrastruktur:

• Aufzug: für bequemen Zugang zu allen Etagen
• Tiefgarage: komfortables Parken
• Carportstellplätze: zusätzliche überdachte Parkmöglichkeiten
• Kellergeschoss: eigene Kellerabteile sowie 2 vielseitig nutzbare Gemeinschaftsräume (ca. 15 m2 und ca. 40 m2) stehen allen Eigentümern für Feiern, Hobbys, Treffen, etc. zur Verfügung!
• Fahrradabstellraum: praktisch für Radfahrer
• Gemeinsamer Laubengang: erschließt alle Wohnungen
• EG-Wohnungen: mit herrlicher Terrasse und eigenem Garten
• OG-Wohnungen: mit Balkon oder großzügiger Dachterrasse
• Fußbodenheizung: angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Wohnräumen
• Elektrische Raffstores: für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
   

Gemeinschaft & Ästhetik:

• Harmonisches Gesamtbild: ein natürliches und ansprechendes Erscheinungsbild in der Wohngegend und Nachbarschaft
• Hauseigener Spielplatz: ideal für Familien und Kinder
  
   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat sind fußläufig in kurzer Gehdistanz erreichbar; Verkehrsanbindung: Optimal mit Bus und Bahnhof, guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz