Beschreibung
Im Herzen Wiens, eingebettet zwischen Stadtpark, Palais Coburg und dem Museum für angewandte Kunst, entsteht ein stilvolles Wohnensemble für Menschen mit Sinn für das Besondere. In einem architektonisch klaren, gepflegten Gebäude vereinen sich Großzügigkeit, Ruhe und zeitlose Eleganz – mitten im pulsierenden Zentrum und doch wohltuend abgeschirmt vom Trubel der Stadt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnliche Raumwirkungen, hochwertige Ausstattung und eine diskrete Atmosphäre aus. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine ruhige Innenhoflage schaffen ein Wohngefühl, das selten geworden ist: urban und gleichzeitig zurückgezogen, repräsentativ und dennoch persönlich.
Ob als Hauptwohnsitz, elegantes City-Domizil oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Projekt verbindet städtisches Lebensgefühl mit klassischer Wohnkultur auf höchstem Niveau. Ein Ort, der nicht auffallen will, aber in Erinnerung bleibt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – direkt im Herzen des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Stadtpark, dem Palais Coburg und dem Kursalon Hübner entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, erstklassiger Gastronomie, internationalen Hotels und kulturellen Highlights. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
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