Beschreibung
Was in Wien nur eine Wohnung ist, ist hier ein Haus – mit Garten, Terrasse und Grünblick!
In ruhiger Grünlage von Pressbaum stehen bereits errichtete Einfamilienhäuser (Doppelhäuser) mit rund 130 m² Wohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und Balkonen sowie freier Aussicht ins Grüne zur Verfügung. Fenster, Türen und alle wesentlichen Anschlüsse sind vorhanden – kein Rohbau, kein Baustellenrisiko.
Durch die Kombination aus Wohnfläche und großzügigen Freiflächen ergibt sich ein gewichteter Durchschnittspreis von ca. 3.200–3.600 €/m² – deutlich günstiger als vergleichbarer Neubau in Wien.
Die öffentliche Anbindung ist außergewöhnlich gut: Die S-Bahn-Station ist in rund 2 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen auf der Westbahnstrecke, ca. 20–22 Minuten direkt bis Wien Westbahnhof sowie schnelle Anschlüsse zu weiteren Wiener Knotenpunkten.
Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und entsprechen dem Neubaustandard. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Bodenkühlung) sowie Carport- bzw. KFZ-Stellplätzen unterstreicht den Hauscharakter.
Der Verkauf erfolgt belagsfertig, eine schlüsselfertige Ausführung kann optional gegen Aufpreis gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers vereinbart werden. Die einzelnen Häuser werden nachfolgend als separate Unterobjekte dargestellt.
Finanzierung & Abwicklung:
Auf Wunsch unterstützen wir Kaufinteressenten unverbindlich bei der Koordination und Strukturierung der Immobilienfinanzierung als ergänzendes Service zum Erwerbsprozess.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Pressbaum mit schneller öffentlicher Anbindung nach Wien. Nahversorgung, Schulen und Alltagseinrichtungen fußläufig, Natur und Wienerwald direkt vor der Haustür. Eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität im Wiener Umland.
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