Beschreibung
Modernes Wohnen im Projekt „Dr. Schärf“
Das Wohnbauprojekt „Dr. Schärf“ in der Doktor-Schärf-Straße in Villach bietet modernes Wohnen in zentraler Lage. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – hier findet jeder die passende Einheit.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnflächen: von 18,04 m² bis 64,68 m²
- Zimmeranzahl: 1 bis 2,5
- Freiflächen: Balkone von 3,61 m² bis 29,49 m²
- Preise: ab 65.000 € bis 160.000 €
Die Wohnungen sind mit Fliesen, Laminat- und Vinylböden ausgestattet, die für ein modernes Ambiente und eine leichte Pflege sorgen.
Große Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil.
Außerdem kann ein Nutzungsrecht an einem Parkplatz für 7.000 € erworben werden – praktisch für eine Lage, die sowohl städtisch als auch verkehrsgünstig ist.
Die Betriebskosten werden voraussichtlich bei ca. 4 € pro m² liegen, jedoch können derzeit keine genauen Angaben gemacht werden, da das Gebäude noch nicht in Betrieb genommen wurde.
Die Fassade wird erneuert, und die Wärmeschutzdämmung wird im gesamten Gebäude erfolgen.
Der Terrassenbelag sowie das Geländer werden frisch gestrichen, sodass die Außenbereiche in neuem Glanz erstrahlen.
Die Stromabrechnung wird entweder anhand der Wohnfläche (m²) oder über einen Subzähler erfolgen, um eine transparente und faire Kostenaufteilung zu gewährleisten.
Die zentrale Lage verbindet das Beste aus Stadtleben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Umgebung, mit dem Magdalensee und dem Drauradweg, zu Freizeitaktivitäten ein.
Ob klein und gemütlich oder großzügig und geräumig – im Projekt „Dr. Schärf“ finden Sie Ihre Traumwohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Einheit!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Villach, in einer attraktiven Umgebung nahe der Drau und mit beeindruckendem Blick auf die Kärntner Berge. Die Bushaltestelle „Dr.-Schärf-Straße“ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Der Villacher Hauptbahnhof und die A10 Tauernautobahn liegen nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und internationale Ziele garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum Atrio sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage punktet außerdem mit ihrer Nähe zur Natur. Der Magdalensee, ein beliebter Badesee, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Sommertagen ein. Der Drauradweg bietet ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger, während die umliegenden Berge das ganze Jahr über Wander- und Wintersportmöglichkeiten eröffnen. Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen!
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