Wohnen am Rande des Wienerwalds

Am Rand des Wienerwalds verbindet dieses Wohnprojekt naturnahe Lebensqualität mit hochwertiger Bauweise und familienfreundlichem Wohnkomfort. Die Lage in Bad Vöslau vereint vieles, was das Wohnen hier besonders macht: frische Waldluft, erholsame Wasserwelten und die besondere Atmosphäre einer Region, die auch vom Weinbau geprägt ist. In der Liliengasse/Kornblumengasse wurden 18 Einzel- und Doppelhäuser realisiert, die bereits fertiggestellt sind und Familien ein Zuhause mit Freiraum, Ruhe und langfristigem Wert bieten.

Die Häuser schaffen Raum für ein Leben, das zum Alltag von Familien passt: mit Eigengarten, Terrasse und Platz für gemeinsame Zeit im Freien. Ob entspannte Nachmittage im Garten, Spielen unter freiem Himmel oder ruhige Abende auf der Terrasse – hier entsteht Wohnqualität, die innen wie außen spürbar ist.

Mit bis zu 162 m² Nutzfläche auf drei Ebenen bieten die Häuser viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnnutzfläche von rund 102 bis 104 m² wird durch eine Vollunterkellerung mit rund 57 bis 58 m² ergänzt. So entstehen zusätzliche Flächen für Stauraum, Technik oder flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Auch technisch ist das Projekt auf modernes und zukunftsorientiertes Wohnen ausgerichtet. Solaranlage beziehungsweise Sonnenkollektoren, Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster schaffen eine starke Grundlage für energieeffizientes Wohnen und hohen Komfort. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise unterstützt zudem ein angenehmes Wohnklima und steht für Beständigkeit und Werthaltigkeit.

Jedes Haus verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse sowie zwei PKW-Abstellplätze. Ergänzt wird der Qualitätsanspruch durch eine TÜV AUSTRIA-Baubegleitung und die Zusammenarbeit mit erfahrenen regionalen Partnerbetrieben wie Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf und Wienerberger.

Die famosa Häuser sind bereits fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, schon bald in ein hochwertiges neues Zuhause einzuziehen.

Lagebeschreibung

Bad Vöslau südlich von Wien im Bezirk Baden vereint vieles, was Familien im Alltag schätzen: einen schönen Ortskern, ein gewachsenes Umfeld und eine Landschaft, die von Wiesen- und Waldflächen geprägt ist. Die Lage verbindet Ruhe, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität auf angenehme Weise. Die famosa Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage mit familienfreundlicher Infrastruktur und einem Umfeld, das kurze Wege mit hoher Wohnqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und auch eine Sport-Mittelschule liegen in der Umgebung. Das erleichtert den Alltag, verkürzt Wege und schafft mehr Flexibilität bei Erledigungen, Freizeitaktivitäten und der Organisation des Familienlebens. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. In Bad Vöslau stehen unter anderem das Gesundheitszentrum Bad Vöslau, Wahl- und Kassenärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Für weiterführende Angebote profitiert der Standort zusätzlich von der starken regionalen Infrastruktur rund um Baden. Auch in puncto Mobilität bietet Bad Vöslau eine gelungene Verbindung aus Erreichbarkeit und Flexibilität. Mit dem Auto ist der Ort über die Bundesstraße B17 sowie die A2 Südautobahn ab der Wiener Stadtgrenze in rund 18 Minuten erreichbar, je nach Verkehr. Wer öffentlich unterwegs ist, profitiert von einer direkten Zugverbindung. Der Regionalzug bringt Fahrgäste in etwa 32 Minuten nach Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und U1 sowie in rund 26 Minuten nach Wien Meidling mit U6-Anschluss. Von den famosa Häusern ist die Bahnstation in etwa 16 Minuten zu Fuß oder in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Freizeitqualität ist ein wesentlicher Pluspunkt des Standorts. Bad Vöslau ist ein guter Ausgangspunkt für Bewegung im Grünen und kurze Auszeiten im Alltag. Der Wienerwald liegt ganz in der Nähe, ebenso Spazier- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Harzberg und die Ruine Merkenstein, die sich gut für Familienausflüge eignen. In den Sommermonaten bieten das Thermalbad Bad Vöslau und der Schlosspark zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. So verbindet die Kornblumengasse/Liliengasse in Bad Vöslau ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnaher Freizeitqualität.