„Wohnen mit Aussicht auf die Geierwand“ - Modernes Neubauprojekt in Haiming in Planung

In einer schönen und zentralen Wohnlage von Haiming ist ein exklusives Neubauprojekt in Planung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Geplant sind 17 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt der Tiefgarage. In Summe werden 23 zugeordnete Abstellplätze in der Tiefgarage und 3 zugeordnete Abstellplätze im Freien errichtet. Einer davon wird als barrierefreier Besucherparkplatz ausgeführt. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Alte Bundesstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenaufzug  und offenen Laubengängen erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet.

Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren vermitteln ein freundliches, hochwertiges Ambiente. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Garderoben, den Foyers und den Gängen werden Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen verlegt und in den Bädern und WCs kommen keramische Bodenfliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC teiweise bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden.

Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. 

Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht.

Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen zu berücksichtigen. Änderungen sind im Rahmen der technischen und gesetzlichen Vorschriften sowie unter Berücksichtigung der statischen, schall- und wärmetechnischen Gegebenheiten möglich. Die erste Planänderung für Käufer ist kostenfrei, sodass zukünftige Bewohner ihre Wohnung optimal nach den eigenen Vorstellungen anpassen können.

Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Haiming sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im Herzen der Tiroler Alpen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Spaß und Erholung findet man z.B. im Haiminger Schwimmbad oder auf vielen schönen Waldwegen und das nahegelegene Ötztal-Bahnhof bietet actionreiche Abwechslung mit der Area47. Mit guter Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen vereint dieser Standort Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Imst oder Innsbruck sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und macht den Standort besonders attraktiv.