Wohnprojekt im Hietzinger Cottage

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Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen.

Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden.
 
Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet.

Im Kellergeschoss werden die zugehörigen Einlagerungsräume saniert, um eine Nutzung als Büro-, Fitness- oder Hobbyraum zu ermöglichen.

Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 2: ca. 173 m² Wohnfläche plus Balkon und Loggia…€ 2.140.000,-

Top 3: ca. 131 m² Wohnfläche plus Balkon…VERKAUFT!

Top 4: ca. 140 m² Wohnfläche plus Terrasse…€ 1.430.000,-

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Ende 2024!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das „Hietzinger Cottage“ zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden in Wien. Inmitten von herrschaftlichen Altbauhäusern und grünen Alleen befindet sich diese Liegenschaft zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Lainzer Straße. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie zur U4 Station Hietzing optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten beim Hietzinger Platzl sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Schönbrunner Schloßpark und der Lainzer Tierpark sind rasch erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.