Beschreibung
1010! AKADEMIEHOF! Bürofläche/ca. 1.300m² mit phantastischem Blick!
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 1.300m² Nutzfläche im 3.OG eines modernen Bürohauses in 1010 Wien!
Das Bürogebäude befindet sich in perfekter und sehr zentraler Lage direkt im Akademiehof in 1010 Wien. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Eckdaten
* 3.Liftstock
* Nutzfläche ca. 1.300m²
* Miete: € 22,--/netto/p.m²/p.M.
* Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,95/netto/p.m²/p.M.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (€ 299,-- inkl. BK zzgl. USt).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Ausstattung
* Teppichboden
* Deckenbeleuchtung
* Heizung & Kühlung mittels Fancoils
* Elektrische Außenbeschattung
* Kabelkanäle im Parapetbereich
* Teeküche
* Parkplätze
* Lift
Verkehrsanbindung
U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.)
Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D
Buslinien 59A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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